東京ガーデンフォーラム

  • 東京都板橋区大原町

  • 都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 14階建 / 299戸 / SRC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
7,980万円
93.5万円/㎡
相場
8,184万円
95.9万円/㎡
4,576
6,982
9,387
11,793
AI査定結果
推定相場価格
8,184万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,982万円〜9,387万円
81.8万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月12日
東京ガーデンフォーラム
7,980万円（93.5万円/㎡）/ 10階 / 85.33㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は88.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/077,980万円93.5万円10階 85.33㎡ 4LDK南
2025/07/198,480万円99.4万円10階 85.33㎡ 4LDK南
2024/12/297,980万円88.3万円4階 90.42㎡ 4LDK南東
2024/11/118,250万円91.2万円4階 90.42㎡ 4LDK南東
2024/07/216,280万円82.5万円7階 76.13㎡ 3LDK南東
2024/05/299,680万円91.0万円9階 106.4㎡ 4SLDK南東
2024/05/259,880万円92.9万円9階 106.4㎡ 4LDK+S南東
2024/03/026,430万円84.5万円11階 76.13㎡ 2LDK南東
2023/07/086,280万円72.5万円3階 86.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は97.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/07
東京ガーデンフォーラム
板橋区大原町
本蓮沼駅5分 7,980万円93.5万円85.33㎡4LDK10階 / 14階建 南2003年299戸SRC
2025/08/13ときわ台メリーガーデン
板橋区前野町三丁目
ときわ台駅12分 6,780万円93.8万円72.3㎡3LDK1階 / 12階建 南東2001年270戸SRC
2025/07/15グランフィーネ加賀
板橋区加賀一丁目
板橋区役所前駅10分 8,180万円100.5万円81.42㎡3LDK5階 / 14階建 南西1998年345戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.8%上昇、板橋区では21.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は板橋区の平均と比較して0.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.1万円/㎡
前年比+35.8%
板橋区
93.9万円/㎡
前年比+21.6%

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マンション概要

マンション名東京ガーデンフォーラム
所在地東京都板橋区大原町
交通都営三田線本蓮沼駅徒歩5分
築年月2003年
階数14階建
総戸数299戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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